本报讯（记者   董鑫）环境脏乱、占道经营、胡乱停车……多年来，平房区的居民面临着不少生活不便的问题。今年，东城将以景山街道和东华门街道的平房区域作为首批试点，为平房区引入专业物业公司。年底前，将有安定门、交道口、北新桥、景山、东四、东华门、朝阳门、体育馆路、建国门、前门共10个拥有成片老旧平房区的街道全面铺开胡同物业管理，居民不需要缴纳物业费，就可以享受到专业的物业管理服务。

    平房区物业管理过去是从未有过的概念。无论是胡同保洁还是停车都是政府管的事，平房区的居民需要什么样的物业服务？昨天，东城区房管局负责人、景山街道职能部门和社区相关人员、居民代表以及物业公司的工作人员召开了“景山街道多元参与胡同物业服务管理展望未来研讨会”，多方共同商议。

    景山街道办事处副主任李梁表示，景山街道将以北河沿大街为界，分东西两片进行平房区物业的首批试点，共涉及2000户左右居民。其中，东片为东城区委区政府所在的区政务核心区，将以4条主要胡同加一条街作为试点区域，分别为钱粮胡同、育群胡同、魏家胡同和什锦花园胡同，一条街则是大佛寺东街；西片则是故宫周边地区，目前已在故宫周边划定了0.25到0.3平方公里的试点区域，涉及4条主要胡同，同时辐射10条周边毛细胡同，主要胡同分别是中老西老胡同、三眼井、黄化门、大学夹道。

    “政府招标的物业公司肯定是有过楼房区小区物业管理经验的公司。”李梁说，现在已有住总集团、金隅集团、首开集团等下属的物业公司与东城区有了接洽。平房区居民的物业费怎么收取？李梁解释说，物业公司进驻后，居民不需要缴纳物业费，胡同等公共区域将使用财政相关资金支付物业费用，而居民家中等私人区域如有需求可参照物业管理办法收费。

    李梁介绍，物业公司试点进驻平房区后，居民将可以24小时通过手机APP与物业公司进行沟通，秩序类、停车服务类、家政服务类、维修维护类等不同的管理服务将分阶段逐步试点推出。

    此外，还将通过物业管理解决胡同停车难、乱停车等问题。李梁以钱粮胡同举例说，物业进驻后，胡同将实施潮汐化停车管理，让一些大规模房地产开发项目为居民提供廉价的夜间停车服务。

    例如距离钱粮胡同只有200米的隆福寺地区正在进行升级改造，那里将建起大型的地下停车场和露天的立体停车场，夜间可以用低廉的价格提供给平房区的居民停车，附近居民可以通过办证或者其他途径享受实惠，停车收费的价格肯定远低于周边停车场，“预计3年内即可见到初期的成效。”李梁表示。