加拿大，特别是温哥华和多伦多这两个城市的房价，在美国房价大跌的这几年里，不跌反升，除了房贷利率大幅降低的原因以外，就是与来自新兴国家的移民，特别是来自中国的移民大肆炒房有关。已经严重影响了当地人的生活，使得加拿大不得不修改移民政策，暂停了投资、企业家、依亲团聚类的申请，撤销了30万技术移民的申请等，将移民的大门渐渐关上……
加拿大著名理财杂志MoneySence，上周公布了加拿大最适宜居住的城市排行榜，这也是该杂志连续第七年进行的民意调查。今年共有190个人口超过一万的城市被选入评比，首都渥太华（Ottawa）连续第三年蝉联第一名，其余前十名依次是：安大略省宝灵顿（Burlington）、安大略省京士顿（Kingston）、诺瓦斯高沙省哈利法克斯（Halifax）、沙斯卡其旺省雷琴纳（Regina）、缅尼托巴省布兰顿（Brandon）、新布朗士维克省弗烈德力顿（Fredericton）、亚伯达省爱民顿（Edmonton）、亚伯达省红鹿（Red Deer）和缅尼托巴省温尼辟（Winnipeg）。
由于加拿大各城市自然环境都差不多，因此这次评选更多关注的是软环境。主要涉及的是影响居民日常生活的几个项目，如居民收入水平、住房价格、就业率、犯罪率、医疗状况、环境污染等。
温哥华因得天独厚的地理环境优势，向来以四季气候宜人，自然风景优美和空气清新闻名遐迩，连年被世界评为全球最适宜居住的城市前三名，若不是因为雨水太多这个缺点，估计会稳居第一。可是，今年的国内评比，温哥华却从去年就已经很低的第29名再次剧降至第56名。据该杂志调查分析称，温哥华名次下降的主要原因是住房价格昂贵，其次是犯罪率高。
据该杂志资料显示，温哥华去年房价平均857400元，居民家庭平均收入8万多元，在房屋可负担程度排名表中，排在最后一名。温市去年共发生10起凶杀案，在这个类别中排在第119名。但是，温哥华在文化、体验和艺术项目上均排名第一。另外，温哥华还有几个项目排名也较靠前，如很多上班族利用公共交通资源上下班，使温市在这个项目上排名第五；有16%的居民骑自行车或步行上班，排名第六；空气质量排名第七。
从该杂志网站上的讨论可以看出，温哥华排名下降的最主要原因，就是房价。大温地区普遍存在这个问题，如列治文、西温、北温、本那边等城市的房价都很高，在可负担程度排名中均排在最后十名内。而以华人集中的列治文市，整体排名已落至第100名。
随着这个排名榜的发布，当地媒体围绕温市房价不断攀升的话题展开了热烈讨论，很多人都把矛头对准了亚裔人，尤其是我们中国人。据万维网记者编译报道，温哥华当地有一家做市场的公司，为了迎合中国人的口味，特地设立了一个名为Private Listing Service (PLS)的富人地产网，专门对有钱人开放，目的是将亚裔富豪和西岸豪宅联系起来。公司老板（即网站创建人）说，“现在离开中国的钱，像一条河源源而来，我们当然要参与进去。”据说该公司在香港和北京都设有办公室，他们的客源大部分是中国人。报道还称，美国一家研究机构曾经做过调查统计，温哥华房价的超负荷度已经排名世界第二。
高房价已经使当地人，包括很多中产阶层家庭买不起房，除了选择租房外，要不迁居很偏远的地区，要不背负债务艰难度日。很显然，高房价已经严重影响了温哥华居民的日常生活。很多人都清楚，炒房是高房价的罪魁祸首，而我们中国人，就是这个炒房大军的主力。看看现在的整个大温地区，遍地都是我们的华裔地产经纪，到处都活动着我们中国人炒房的身影。据说去年西温300万以上成交的房屋，有75%是我们中国人买的。本月17日上周六，温哥华南区一个楼盘预售，415个单位，竟然在短短3个小时内抢购一空，其中大部分买家都是华裔，有的甚至买好几套。有一位白人房产经纪说，他简直不敢相信，仿佛中国人的口袋里装着无数多的钱。
据专业人士分析，随着中国移民的日渐增加，在低利率推动下，温市的房价还要持续升温。这样，国民的负债也会加大。加拿大央行也在3月初发出警告，国民负债过高，是很严重的风险。很多经济专家也联合发出呼吁，希望政府立即出手干预，纠正这种不正常的经济畸形现象。
我们移民加拿大，并不仅仅是喜欢这里的山美水清空气好，更多的是因为这个国家的社会平等制度和人文安逸环境。我们只知道这一切是需要一定的经济基础，但却不知道这个基础是在一个正确价值观上形成的。加拿大的移民政策，不是要我们用大把大把的钱，来打破这里的价值体系。而是希望我们以聪明才智或财富融入他们的社会，并能够与他们一起，脚踏实地参与这个国家的建设和发展。一分耕耘，才会有一分收获。炒房，毕竟是一种吹泡沫似的虚拟经济活动。泡沫，终归会破灭的，这是铁律！望同胞们三思！
文/陈思进