朝阳等区县迎来保障房办证高峰 保障房家庭呼吁：———

　　本报讯 “我们都是舍不得交几百块钱代办费，自己来办证。尽管工作人员中午都没有休息，但我们不少人也等了半天多时间了。” 昨天上午，正在朝阳区房屋登记大厅等待叫号的马大爷等对记者说，而现场像他一样还在等候的保障房家庭至少还有70多人。调查显示，近日海淀、丰台、通州等保障房建设“大区”的房屋登记大厅不约而同迎来了保障房办证高峰，而因保障房家庭舍不得交给开发商少则600元、多则1000元上下的代办费，上述办证大厅每天因此增加了上百笔产权证办理业务。对此，不少保障房家庭以及业内人士表示，保障房不同于商品房，开发商能否免费代办产权证，把保障房这项惠民政策好事做好的同时，又节省大量人力物力。

　　“我是7月份收房的，前不久开发商通知我可办证了。像我这样已经把房款交清的人，可以交600元的手续代办费让开发商代办，也可以让开发商提供材料，自己去办。”马大爷告诉记者。“600块钱，对我们家而言不是一笔小钱。所以，虽然知道开发商代办能省事，但还是选择了自己办。这不，交契税、复印资料，忙了好几天，今天上午终于可以拿着齐全的资料来这儿拿号等着办证了。”马大爷还告诉记者，一来才知道，像他这样自己来办产权证的保障房家庭还真不少。

　　 “保障房家庭提出的有关开发商免费给保障房家庭代办产权证的想法不无道理。”几位负责产权证办理业务的开发商相关负责人告诉记者。据他们介绍，事实上，在朝阳、海淀、丰台等各区县房屋登记大厅，只要有三笔以上的业务，就可以走“批量”窗口。“比如在朝阳区房屋登记大厅，只要一个人同时有三笔业务要办，就可以到二楼的批量窗口办理，而不需要在一楼大厅拿号排队。如果开发商能免费帮着保障房家庭代办产权证，近期朝阳、海淀、丰台等区县房屋登记大厅内排队等号的保障房家庭都不用排队等候，不仅购房人能省时省力，也能节约行政办公成本。”上述人士表示，毕竟保障房不同于商品房，应该把好事做实，相关部门应出台相关规定，让开发商免费代办房产证，把房产证交到保障房购房家庭手中才算画上句号。

　　办证提示

　　限价房、经济适用住房

　　购房人如何自办产权证

　　以朝阳区为例，所需提交材料及程序如下为：

　　第一步：缴纳住宅专项维修基金（一般开发商会通知到光大银行缴纳），并拿到专门收据。

　　第二步：交纳契税需提交材料及办理程序

　　提交材料

　　■商品房预售合同原件及复印件（1-7页及双方签字盖章页）；

　　■经营结算单原件及复印件；

　　■房屋登记表、房地平面图原件及复印件；

　　■全部购房款发票原件、复印件；

　　■产权人身份证原件、复印件；

　　■如产权人委托他人办理需提供委托书原件，受托人身份证原件；

　　如符合办理减免契税，需提供如下材料（如有疑问请咨询朝阳地税局，咨询电话：65939941）

　　1.拆迁补偿协议原件、复印件；2.户口本原件、复印件；3.身份证原件、复印件；4.商品房预售合同原件、复印件；5.发票原件、复印件；6.房屋登记表验原件留存复印件；7.经营结算单验原件留存复印件；

　　朝阳地税局征收点：

　　■地点：朝阳区姚家园七彩商业城第六税务所

　　■交通：乘坐750路、686路、350路姚家园西站

　　■咨询电话：65939941

　　第三步：到石佛营朝阳区建委房产权属登记中心办理交易过户需提交材料及办理程序

　　提交材料

　　■身份证原件、复印件（正反面）；

　　■商品房预售合同原件（正、副本）；

　　■商品房经营结算单原件；

　　■房屋所有权转移登记申请书原件；

　　■房屋登记表原件（两张）、房地平面图原件（两张）；

　　■商品房预售登记联机备案表原件；

　　■公证书原件（无公证书除外）；

　　■维修资金专用收据原件、契税完税证原件；

　　（二）、朝阳区建委房产权属登记中心

　　地点：朝阳区石佛营东里128号院3号楼一层

　　■交通：611路、705路、712路石佛营站

　　■咨询电话：85839922转115