京年内商品房销售面积环比降近3成
据《证券日报》报道， 北京房地产交易管理网的数据显示，前11月北京年内商品房住宅项目(剔除保障房)销售面积合计为819万平方米，预计全年成交量在900万平方米左右，环比上一年下降27%，相比2008年也下调了近200万平方米。成交总面积创10年来新低。对此有分析人士认为，北京的楼市调控政策执行较为严格，对商品房及二手房的影响都很大，其中限贷的政策对二手房的影响尤其突出。虽然商品房开发商在最近几个月出现明显的下调价格现象，但大部分购房者依然处于观望。
11月二手房均价创15个月新低
据报道，北京市房地产交易管理网的数据显示，11月份北京全市二手住宅网签总量为7428套，环比上月上涨了2.3%，与去年同期相比大幅下跌了55.8%。价格方面，11月，北京二手房成交均价为22018元/平方米，环比上月下跌了0.4%，与今年房价最高点时(7月份均价达到了25099元/平方米)相比下跌了12.3%，二手房价已连续下跌3个月，创近15个月来新低，房价基本回落到去年三季度水平。
11月二手房租金环比下跌1%
据报道，二手房价持续的不景气使得部分二手房从交易市场转到出租市场，在一定程度上抑制了租金的上涨。来自伟业我爱我家和九九房后台监测的数据显示，11月份北京全市租金均价环比10月小幅下跌了1%。其中，北京全市租金均价为3037元/月/套，各区县、各类户型的租金均价均有不同程度下跌。从户型来看，三居室户型房源月租金均价环比跌幅最大，跌幅达到了3.6%。业内专家表示：“根据统计的数据来看，中关村、国贸这些租赁热门地区，租金较9月份下降了5%左右。对于明年有租房或换房计划的人来说，现在是换房和租房的较好时机，房源充足并且性价比更高。”
据《证券日报》报道， 北京房地产交易管理网的数据显示，前11月北京年内商品房住宅项目(剔除保障房)销售面积合计为819万平方米，预计全年成交量在900万平方米左右，环比上一年下降27%，相比2008年也下调了近200万平方米。成交总面积创10年来新低。对此有分析人士认为，北京的楼市调控政策执行较为严格，对商品房及二手房的影响都很大，其中限贷的政策对二手房的影响尤其突出。虽然商品房开发商在最近几个月出现明显的下调价格现象，但大部分购房者依然处于观望。
11月二手房均价创15个月新低
据报道，北京市房地产交易管理网的数据显示，11月份北京全市二手住宅网签总量为7428套，环比上月上涨了2.3%，与去年同期相比大幅下跌了55.8%。价格方面，11月，北京二手房成交均价为22018元/平方米，环比上月下跌了0.4%，与今年房价最高点时(7月份均价达到了25099元/平方米)相比下跌了12.3%，二手房价已连续下跌3个月，创近15个月来新低，房价基本回落到去年三季度水平。
11月二手房租金环比下跌1%
据报道，二手房价持续的不景气使得部分二手房从交易市场转到出租市场，在一定程度上抑制了租金的上涨。来自伟业我爱我家和九九房后台监测的数据显示，11月份北京全市租金均价环比10月小幅下跌了1%。其中，北京全市租金均价为3037元/月/套，各区县、各类户型的租金均价均有不同程度下跌。从户型来看，三居室户型房源月租金均价环比跌幅最大，跌幅达到了3.6%。业内专家表示：“根据统计的数据来看，中关村、国贸这些租赁热门地区，租金较9月份下降了5%左右。对于明年有租房或换房计划的人来说，现在是换房和租房的较好时机，房源充足并且性价比更高。”