本报讯 近日，针对部分媒体报道的首套房贷利率出现9折甚至8.5折优惠这一消息，记者对多家银行及售楼处、二手房门店进行调查后了解到，多家银行首套房贷利率执行基准利率，除了个别外资银行针对个别信用资质优质的首套购房人核准了9.5折或9折外，北京楼市并未出现首套房贷利率8.5折。也正因如此，多家银行相关负责人及中原地产、链家地产等多家二手房中介相关负责人提醒，购房人要警惕楼盘销售人员或者小中介公司经纪人的不实口头承诺。
春节过后，部分媒体、网络上爆出首套房贷“放松”，出现“9折”甚至“8.5折”的报道。对此工行某支行的相关人士表示：“网上传说的首套房贷9折或者9.5折，我不能肯定没有，因为我也听说了个别外资银行对个别的优质购房客户，给予了首套房贷9.5折的利率优惠，但8.5折的利率优惠，我可以肯定，市场上还尚未出现。”
“我们的调查也显示，首套房贷利率多执行基准利率，打折的鲜见。”中原地产相关负责人表示，相比之前房贷利率为基准利率的1.1倍及1.05倍，回归到基准的首套房贷利率，已经是减少了部分利息。
那么，有关北京首套房贷基准利率出现9折甚至是8.5折的说法从何而来？“前几天，我所在的小区一家小中介公司的经纪人就告诉我，可以帮我申请9折的基准利率优惠。”准备在学院路附近购房的张先生昨天告诉记者。调查显示，确实有部分小楼盘或者小的二手房中介公司工作人员对购房人承诺“可申请到利率折扣”。对此，工行等多家银行负责人以及知名二手房中介机构相关负责人纷纷表示，售楼人员或小中介公司经纪人的口头承诺并不能信。他们提醒购房人，针对售楼人员或者是中介公司承诺的房贷利率折扣，购房者一定要亲自问清银行，得到书面或者明确答复后再签订购房合同或者中介服务合同，以避免损失。此外，针对首套房贷利率折扣传闻，包括中原地产华北区总经理李文杰在内的多位业内人士表示，“事实上，这反映了市场对首套房贷利率差别化对待的需求。”
在他们看来，房地产调控到了眼下阶段，应该有针对性地做部分“定向微调”，如针对首套购房人出台房贷优惠利率、首付条件，以确保实现政策初衷。“按照目前的基准利率7.05%计算，相比之前的7折，月供增加了1219元，总利息增加幅度达到了29万元以上。如一套150万左右的房产，首付50万、贷款100万，增加的利息相当于房价上涨了20%，一定程度上，这对冲了开发商降价的效果。”他表示，如果执行目前的首套房贷基准利率，房价必须下调20%左右，刚需购房者才会得到部分实惠。
当心中介拿利率优惠拉客户
当心中介拿利率优惠拉客户
本报讯 近日，针对部分媒体报道的首套房贷利率出现9折甚至8.5折优惠这一消息，记者对多家银行及售楼处、二手房门店进行调查后了解到，多家银行首套房贷利率执行基准利率，除了个别外资银行针对个别信用资质优质的首套购房人核准了9.5折或9折外，北京楼市并未出现首套房贷利率8.5折。也正因如此，多家银行相关负责人及中原地产、链家地产等多家二手房中介相关负责人提醒，购房人要警惕楼盘销售人员或者小中介公司经纪人的不实口头承诺。
春节过后，部分媒体、网络上爆出首套房贷“放松”，出现“9折”甚至“8.5折”的报道。对此工行某支行的相关人士表示：“网上传说的首套房贷9折或者9.5折，我不能肯定没有，因为我也听说了个别外资银行对个别的优质购房客户，给予了首套房贷9.5折的利率优惠，但8.5折的利率优惠，我可以肯定，市场上还尚未出现。”
“我们的调查也显示，首套房贷利率多执行基准利率，打折的鲜见。”中原地产相关负责人表示，相比之前房贷利率为基准利率的1.1倍及1.05倍，回归到基准的首套房贷利率，已经是减少了部分利息。
那么，有关北京首套房贷基准利率出现9折甚至是8.5折的说法从何而来？“前几天，我所在的小区一家小中介公司的经纪人就告诉我，可以帮我申请9折的基准利率优惠。”准备在学院路附近购房的张先生昨天告诉记者。调查显示，确实有部分小楼盘或者小的二手房中介公司工作人员对购房人承诺“可申请到利率折扣”。对此，工行等多家银行负责人以及知名二手房中介机构相关负责人纷纷表示，售楼人员或小中介公司经纪人的口头承诺并不能信。他们提醒购房人，针对售楼人员或者是中介公司承诺的房贷利率折扣，购房者一定要亲自问清银行，得到书面或者明确答复后再签订购房合同或者中介服务合同，以避免损失。此外，针对首套房贷利率折扣传闻，包括中原地产华北区总经理李文杰在内的多位业内人士表示，“事实上，这反映了市场对首套房贷利率差别化对待的需求。”
在他们看来，房地产调控到了眼下阶段，应该有针对性地做部分“定向微调”，如针对首套购房人出台房贷优惠利率、首付条件，以确保实现政策初衷。“按照目前的基准利率7.05%计算，相比之前的7折，月供增加了1219元，总利息增加幅度达到了29万元以上。如一套150万左右的房产，首付50万、贷款100万，增加的利息相当于房价上涨了20%，一定程度上，这对冲了开发商降价的效果。”他表示，如果执行目前的首套房贷基准利率，房价必须下调20%左右，刚需购房者才会得到部分实惠。
春节过后，部分媒体、网络上爆出首套房贷“放松”，出现“9折”甚至“8.5折”的报道。对此工行某支行的相关人士表示：“网上传说的首套房贷9折或者9.5折，我不能肯定没有，因为我也听说了个别外资银行对个别的优质购房客户，给予了首套房贷9.5折的利率优惠，但8.5折的利率优惠，我可以肯定，市场上还尚未出现。”
“我们的调查也显示，首套房贷利率多执行基准利率，打折的鲜见。”中原地产相关负责人表示，相比之前房贷利率为基准利率的1.1倍及1.05倍，回归到基准的首套房贷利率，已经是减少了部分利息。
那么，有关北京首套房贷基准利率出现9折甚至是8.5折的说法从何而来？“前几天，我所在的小区一家小中介公司的经纪人就告诉我，可以帮我申请9折的基准利率优惠。”准备在学院路附近购房的张先生昨天告诉记者。调查显示，确实有部分小楼盘或者小的二手房中介公司工作人员对购房人承诺“可申请到利率折扣”。对此，工行等多家银行负责人以及知名二手房中介机构相关负责人纷纷表示，售楼人员或小中介公司经纪人的口头承诺并不能信。他们提醒购房人，针对售楼人员或者是中介公司承诺的房贷利率折扣，购房者一定要亲自问清银行，得到书面或者明确答复后再签订购房合同或者中介服务合同，以避免损失。此外，针对首套房贷利率折扣传闻，包括中原地产华北区总经理李文杰在内的多位业内人士表示，“事实上，这反映了市场对首套房贷利率差别化对待的需求。”
在他们看来，房地产调控到了眼下阶段，应该有针对性地做部分“定向微调”，如针对首套购房人出台房贷优惠利率、首付条件，以确保实现政策初衷。“按照目前的基准利率7.05%计算，相比之前的7折，月供增加了1219元，总利息增加幅度达到了29万元以上。如一套150万左右的房产，首付50万、贷款100万，增加的利息相当于房价上涨了20%，一定程度上，这对冲了开发商降价的效果。”他表示，如果执行目前的首套房贷基准利率，房价必须下调20%左右，刚需购房者才会得到部分实惠。