京建发〔2010〕636号

各区县建委、房管局，各有关单位：
　　为维护业主、物业使用人等各方主体的合法权益，保障物业使用安全，指导建设单位规范制定临时管理规约，根据《北京市物业管理办法》（北京市人民政府令第219号）、《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发[2010]17号）及有关法律、法规、规章的规定，现将《北京市住宅区临时管理规约制定规范》和《北京市住宅区临时管理规约》（示范文本）印发给你们，并就有关问题通知如下，请遵照执行：

　　一、建设单位应当在销售房屋前制定临时管理规约，并在销售场所公示。

　　二、建设单位应当在销售房屋前向物业买受人明示临时管理规约，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订房屋买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

　　三、各区县建委、房管局要积极做好制定规范和示范文本的宣传和推行工作，引导建设单位规范制定临时管理规约。

　　四、当事人可登录 “北京建设网”（www.bjjs.gov.cn）查阅并下载电子版示范文本。

　　五、《北京市住宅区临时管理规约制定规范》和《北京市住宅区临时管理规约》（示范文本）自发布之日起启用，非住宅区参照执行。

　　特此通知

　　　　　　 附件：1. 《北京市住宅区临时管理规约制定规范》 点击下载

　　              2. 《北京市住宅区临时管理规约》（示范文本） 点击下载

                                                        二〇一〇年十一月九日