本报讯 日前轰动一时的房产证“加名税”终于被两部委叫停。昨天，财政部和国家税务总局联合发布了《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，该通知明确规定：“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”这一政策于8月31日起执行。这一通知正式终结了目前各地税务机关在对待房产证“加名税”问题上的无序状态，终止了一些地方税务局对该项契税的征收冲动。

　　据悉，由于刚刚出台的婚姻法新司法解释明确提出，婚前房屋谁付的钱离婚后房子归谁，引发了公众对于婚前房屋产权确认的高潮。一时间，各地到房产交易中心办理房产证增加产权人名字的夫妻骤增。

　　而随后，南京地税部门率先出台“房产证加名税”新政策，宣布从8月23日起对交件办理婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税，税率为产权人房屋所有份额估值的3%。具体的计税方式为：“按双方约定份额的评估价格×契税税率3%”，如没有约定，则按双方各占50%来划分。即价值100万元的房屋加名须缴1.5万元的契税。

　　此事经当地媒体报道后，网络舆论一片哗然，多数人质疑购房加名收税是否合理，是否属于“趁火打劫”？8月24日下午，南京地税局又称，此事现在还“不确定”，要等总局批复，可能会有“缓冲期”。

　　而实际上，征收“加名税”的并不只是南京。据媒体报道，武汉、成都等地税务机关纷纷表示，对婚前房产证加名按“赠与行为”对待，按加名方取得房产份额征收3%或4%契税。当地地税机关称，房产证增名，视为财产赠与，征收此税的做法合乎国家相关规定和法律条文。

　　不过，各地的税务机关处理“加名税”的做法并不一致。北京、陕西、青岛等地房管和税务部门就明确表示，夫妻在房产证加名免征契税。

　　专家观点

　　免征有期限 并不是不征

　　中央财经大学税务学院副教授高萍说：“新的婚姻法司法解释引发了新情况，税法应该与新的司法解释及时衔接，这一政策的明确及时回应了老百姓的关切，这也是政策制定的出发点。”

　　北京大学财经法研究中心主任刘剑文指出，这一次将房屋权属由夫妻一方所有变更为共有的契税政策定为免征，具有合法性，免征并不是不征，免征通常是基于某些特殊考虑，有期限，契税暂行条例中规定，财政部规定的项目属于减征或免征契税的范围。

　　友情提示

　　加名仅需交45元工本费

　　北京夫妻房产证加名的办理过程中，一直以来并不需要交纳相关税费，只需要缴纳45元工本费(包含产权登记及工本费、印花等)。而需要注意的是，对于还在还贷过程中的房屋来说，贷款未还清，是不能够进行房屋更名的。

　　目前北京对限购执行的是家庭为单位的审核，也就是说即使夫妻一方购房，需要核验双方名下房产，只要有购房资格，就可以双方加名。而且即使在之前夫妻双方各有多套房产，但是不涉及买卖，共有房产还是可以双方加名。另外涉及到本地户籍和外地户籍组合的家庭，也是可以按照本地户籍家庭最多可以名下有2套房的限购政策购房。

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　　夫妻更名携带资料

　　1.房屋所有权证；

　　2.夫妻结婚证；无结婚证的需到民政局或当地派出所开婚姻证明，或其他能证明夫妻关系材料；

　　3.夫妻双方合法性身份证件：

　　① 本市居民：身份证（需正反面复印）或户口簿或中国护照；

　　② 外省市居民：身份证（需正反面复印）或户口簿、暂住证或《北京市工作居住证》或中国护照；

　　③ 军人：军官证或士兵证；

　　④ 港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或身份证或往来大陆通行证、涉外项目国家安全审查批准文件；

　　⑤ 台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明、涉外项目国家安全审查批准文件；

　　⑥ 外国个人：外国护照、外国人居留证和中国公证机构公正的护照中文译文、涉外项目国家安全审查批准文件。

　　注意

　　夫妻双方需本人到场并在复印件空白处写“此复印件与原件一致”并签名。

　　■文/本报记者　余美英