“这套不错，160万，可以考虑，你快把这编号给查房源信息的小伙子送去，查一下是不是真的在朝阳门外那块儿。”昨天上午11点多，在盈科中心二层“百万元特价房”展会上，一位60多岁的老先生指着“四环内”展板上一套房源信息，着急而小声地朝着老伴说，“快点，快点，要是真在朝阳门，可别让别人抢先了。”正如此前业内人士判断的一样，一、二手房“百万元特价房”展会，果然一开幕便吸引了刚需购房人前来看房。
■谁在买？
“淘房人”多是“刚需”
按照主办方我爱我家集团的计划，特价房展会于昨天上午9点开幕。8点多，盈科中心二楼我爱我家客服中心门口，已经聚集了不少前来看房的购房人，年轻人不多，多为代孩子看房的老两口。
家住马家堡，想在附近帮孩子买房结婚的马师傅两口子说，“一直都在看房，房子现在是不涨了，但也没有看到降。所以一看到特价房展会的消息，就赶来了。”替在北四环附近工作的儿子来看房的张老先生也表示，“现在的房子总价动不动就得两三百万甚至三四百万，普通家庭根本买不起——哪有那么多钱付首付？但是如果总价在100万元到150万元，30多万元上下的首付，还是可以想办法解决的。希望能在这个特价房展会上淘到合适的。”
记者注意到，站在门口等候的看房人，尽管来自东南西北互不认识，但他们之间很快就老朋友似的聊起了“房价会不会降”、“现在买房是不是合适”等话题。张先生对房价的看法得到了现场很多人的认同：“从目前的形势看，房价肯定要降，而且要到明年才能稳得住，明年买应该是最合适的。”他遗憾地说，“可是我等不了啊，儿子要结婚。”但林大妈的话马上安慰了在场的人：“哈，什么叫合算不合算？咱们都是买了住的，又不是买了‘炒’的，所以不能算亏不亏，总得先解决住的问题不是？再说，像过去‘一万买来能涨到三万’的时代再也没有了，大家别没事还总拿现在和过去比。”
■什么房？
1200套房源
最小15平方米
9点，特价房展会开展。“百万元特价房”其实分成两个区域，进门便是包括绿地新都会、孔雀城等楼盘在内的“百万元特价新盘”，穿过新盘展示区后，才是二手“百万元特价房”信息展示区。但显然，看房人几乎都没有在新盘区域停留，而全是“心有灵犀”地涌向了二手房区域。他们告诉记者，“百万元的新盘，都到六环去了，差不多的价格当然首选城区，上下班等都方便。”记者看到，二手房区域，城东、城南、城西、城北以及“四环内”共5个区域，约有1200多套房源信息。记者注意到，所有的房源信息中，面积最小的要算富贵园的几套房，有48万元的15平方米一室一厅，还有9平方米的地下室，标价12万。
记者注意到，每套房源信息上，除了总价、单价、建筑面积、户型、房源编号、项目名称等资料外，还有一张实景图片和卖点提示。其中，实景图或者是房屋室内现状图，或是小区面貌，而卖点提示则简单扼要地描述该套房源最引人之处，如“周边有名校”、“轨道交通边”等，此外，还有该套房源信息的编号和经纪人手机电话。看房人如有意向，或者想更加详细了解该套房源，可抄下房源编号，现场查询详细信息，也可拨打经纪人手机。
■房在哪？
五大区域中
“四环内”最抢手
展会现场，五个二手房信息展示区域人都不少，但人最多的还是“四环内”区域展板前，其次是“城南”二手房房源展板区域。很多人有备而来，拿着笔和本子记房源。记者注意到，每套房源，最先吸引购房人关注的是总价，然后是具体位置和户型面积。
在“四环内”区域的展板前，一对白头发的老两口拿着本，边抄边说：“这套行，你看，首城国际，不是东三环那个现在只有大户型的项目吗？咱们去看过的。总价145万，可以啊。”“不行，是一室一厅的，结婚了还不让他们赶紧要个孩子，有了孩子怎么办？刚买完就得卖了换大的，太折腾了不说，过几年贷款政策更严了、房价更高了怎么办？还是买个六七十平方米的两居吧，有了孩子也够住了。”禄米仓胡同一套标价160万元、面积为47平方米的房源，因为离史家胡同小学和北京二中较近，同时被李女士等三个人看中。
而马先生等人则主要在“城南”区域看。“城南便宜啊，你看，东面、北面的房子，很多都是三四十平方米，总价就已经150万左右了，城南的则六七十平方米的，还在100万左右。”
■啥情况？
一天300多人
找到“特价房”
上午11点多钟，李女士等四五个人正围在四环内展板前和经纪人聊着，一对看上去刚赶来的老两口，一前一后急匆匆地从外面直奔他们而来。
老先生站在“四环内”展板前，抬头看了不到1分钟，突然指着展板左上角第一张房源信息，大声地打断正和李女士等人聊着的经纪人，“小伙子，这是不是朝阳门附近的？”经纪人答“是”，并告诉他，要是想了解详细信息，可抄下编号去前面沙发电脑前找人查询。老先生听后，马上写下了编号，递给刚赶到的老伴，小声地讲，“这套不错，160万，可以考虑，你快把这编号给电脑那儿查房源信息的小伙子送去，查一下是不是真的在朝阳门外那块儿。”。见老伴也要抬头看看，他压着嗓子催促“快点，快点，要是真在朝阳门，可别让别人抢先了”。记者看到，老先生看中的房源是一套总价165万元、58平方米的一居室，位于“新金山”项目内。
“城南”区，已经在展板前来回看了3个多小时，手上的本子上密密麻麻记满了房源信息的马先生两口子，也终于最后锁定三套房源。他告诉记者，实际上他和老伴一直在帮着儿子看房，二手房、新房都没有少看。马先生告诉记者，“特价房展会，实际上是我爱我家把各个区域的低总价小户型的城区二手房信息集中起来，放在一起，让大家看。房价未必见得比门店内的便宜，但房源多，有比较就容易做选择。”
或许正因如此，记者看到，现场靠窗户边的一排沙发座上，拿着自己抄下的房源信息等候经纪人通过电脑查询详细信息的看房人已经开始排队。而一些查完详细信息的人已经在一边或通过电话或通过现场工作人员联系看房的具体安排。统计数据显示，截止到下午5点，昨天共有2000多人来到特价房展现场，且其中300多人有了“意向房源”，已经或者准备联系经纪人看房。
特别提醒
1.买“学区房”未必能“划片就读”
为孩子就要上小学而来特价房展会上淘“学区房”的赵女士和李女士等人一起看中了禄米仓胡同一套160万元、47平方米的一居室。一旁的一位先生听说她是为孩子上学而买，善意地提醒道：“我从小就在史家胡同那长大的。据我所知，史家胡同小学划片就读的区域仅限那儿半条胡同，除那半条胡同之外，都不能划片就读，只能通过别的途径。”
记者就此进行了解，确实如那位先生所说，很多小区虽然离一些“名校”较近，并不在“划片就读”范围，为孩子上学而买房的人事先一定要了解清楚。
2.要看清是否为“住宅”
昨天的特价房展现场，李女士看中了一套标价日坛附近150万元一居室，联系经纪人准备去看房时，才获悉该套房源是非住宅立项。李女士考虑到从去年开始，北京已经明令禁止“商改住”，当心今后有关该类房产的税收、转让等政策会有变，最后还是放弃。业内人士就此提醒，城区百万元二手房中，不少“低总价小户型”房源是“商住”项目，购买时一定要考虑清楚。
3.“特价房”可议价
昨天的特价房展会现场，李女士抄下禄米仓胡同一套房源的编号，让我爱我家现场经纪人帮助查询该套房源详细信息时，了解到，该套房源160万的标价仅仅是报价，业主留了可议价的信息。业内人士提醒购房人，买二手房时，可和业主进行议价。
4.特价房源将达万套
“百万元特价房”展会将持续3个月。昨天推出的是第一批百万元特价二手房房源，大概1200套左右，此后，房源将不断更新，3个月的展出期内，最终将展出七八千套左右百万元特价二手房。而特价新楼盘，昨天推出的是11个，包括绿地新都会、华银天鹅湖、华业东方玫瑰等北京楼盘，以及北京周边的“环北京楼盘”泊墅湾、金山岭和庄、永定河孔雀城、龙TOWN等。今后将继续增加。
■文/本报记者 余美英
■摄影/本报记者 王晓溪
特价房展 到底有没有特价房?
特价房展 到底有没有特价房?
“这套不错，160万，可以考虑，你快把这编号给查房源信息的小伙子送去，查一下是不是真的在朝阳门外那块儿。”昨天上午11点多，在盈科中心二层“百万元特价房”展会上，一位60多岁的老先生指着“四环内”展板上一套房源信息，着急而小声地朝着老伴说，“快点，快点，要是真在朝阳门，可别让别人抢先了。”正如此前业内人士判断的一样，一、二手房“百万元特价房”展会，果然一开幕便吸引了刚需购房人前来看房。
■谁在买？
“淘房人”多是“刚需”
按照主办方我爱我家集团的计划，特价房展会于昨天上午9点开幕。8点多，盈科中心二楼我爱我家客服中心门口，已经聚集了不少前来看房的购房人，年轻人不多，多为代孩子看房的老两口。
家住马家堡，想在附近帮孩子买房结婚的马师傅两口子说，“一直都在看房，房子现在是不涨了，但也没有看到降。所以一看到特价房展会的消息，就赶来了。”替在北四环附近工作的儿子来看房的张老先生也表示，“现在的房子总价动不动就得两三百万甚至三四百万，普通家庭根本买不起——哪有那么多钱付首付？但是如果总价在100万元到150万元，30多万元上下的首付，还是可以想办法解决的。希望能在这个特价房展会上淘到合适的。”
记者注意到，站在门口等候的看房人，尽管来自东南西北互不认识，但他们之间很快就老朋友似的聊起了“房价会不会降”、“现在买房是不是合适”等话题。张先生对房价的看法得到了现场很多人的认同：“从目前的形势看，房价肯定要降，而且要到明年才能稳得住，明年买应该是最合适的。”他遗憾地说，“可是我等不了啊，儿子要结婚。”但林大妈的话马上安慰了在场的人：“哈，什么叫合算不合算？咱们都是买了住的，又不是买了‘炒’的，所以不能算亏不亏，总得先解决住的问题不是？再说，像过去‘一万买来能涨到三万’的时代再也没有了，大家别没事还总拿现在和过去比。”
■什么房？
1200套房源
最小15平方米
9点，特价房展会开展。“百万元特价房”其实分成两个区域，进门便是包括绿地新都会、孔雀城等楼盘在内的“百万元特价新盘”，穿过新盘展示区后，才是二手“百万元特价房”信息展示区。但显然，看房人几乎都没有在新盘区域停留，而全是“心有灵犀”地涌向了二手房区域。他们告诉记者，“百万元的新盘，都到六环去了，差不多的价格当然首选城区，上下班等都方便。”记者看到，二手房区域，城东、城南、城西、城北以及“四环内”共5个区域，约有1200多套房源信息。记者注意到，所有的房源信息中，面积最小的要算富贵园的几套房，有48万元的15平方米一室一厅，还有9平方米的地下室，标价12万。
记者注意到，每套房源信息上，除了总价、单价、建筑面积、户型、房源编号、项目名称等资料外，还有一张实景图片和卖点提示。其中，实景图或者是房屋室内现状图，或是小区面貌，而卖点提示则简单扼要地描述该套房源最引人之处，如“周边有名校”、“轨道交通边”等，此外，还有该套房源信息的编号和经纪人手机电话。看房人如有意向，或者想更加详细了解该套房源，可抄下房源编号，现场查询详细信息，也可拨打经纪人手机。
■房在哪？
五大区域中
“四环内”最抢手
展会现场，五个二手房信息展示区域人都不少，但人最多的还是“四环内”区域展板前，其次是“城南”二手房房源展板区域。很多人有备而来，拿着笔和本子记房源。记者注意到，每套房源，最先吸引购房人关注的是总价，然后是具体位置和户型面积。
在“四环内”区域的展板前，一对白头发的老两口拿着本，边抄边说：“这套行，你看，首城国际，不是东三环那个现在只有大户型的项目吗？咱们去看过的。总价145万，可以啊。”“不行，是一室一厅的，结婚了还不让他们赶紧要个孩子，有了孩子怎么办？刚买完就得卖了换大的，太折腾了不说，过几年贷款政策更严了、房价更高了怎么办？还是买个六七十平方米的两居吧，有了孩子也够住了。”禄米仓胡同一套标价160万元、面积为47平方米的房源，因为离史家胡同小学和北京二中较近，同时被李女士等三个人看中。
而马先生等人则主要在“城南”区域看。“城南便宜啊，你看，东面、北面的房子，很多都是三四十平方米，总价就已经150万左右了，城南的则六七十平方米的，还在100万左右。”
■啥情况？
一天300多人
找到“特价房”
上午11点多钟，李女士等四五个人正围在四环内展板前和经纪人聊着，一对看上去刚赶来的老两口，一前一后急匆匆地从外面直奔他们而来。
老先生站在“四环内”展板前，抬头看了不到1分钟，突然指着展板左上角第一张房源信息，大声地打断正和李女士等人聊着的经纪人，“小伙子，这是不是朝阳门附近的？”经纪人答“是”，并告诉他，要是想了解详细信息，可抄下编号去前面沙发电脑前找人查询。老先生听后，马上写下了编号，递给刚赶到的老伴，小声地讲，“这套不错，160万，可以考虑，你快把这编号给电脑那儿查房源信息的小伙子送去，查一下是不是真的在朝阳门外那块儿。”。见老伴也要抬头看看，他压着嗓子催促“快点，快点，要是真在朝阳门，可别让别人抢先了”。记者看到，老先生看中的房源是一套总价165万元、58平方米的一居室，位于“新金山”项目内。
“城南”区，已经在展板前来回看了3个多小时，手上的本子上密密麻麻记满了房源信息的马先生两口子，也终于最后锁定三套房源。他告诉记者，实际上他和老伴一直在帮着儿子看房，二手房、新房都没有少看。马先生告诉记者，“特价房展会，实际上是我爱我家把各个区域的低总价小户型的城区二手房信息集中起来，放在一起，让大家看。房价未必见得比门店内的便宜，但房源多，有比较就容易做选择。”
或许正因如此，记者看到，现场靠窗户边的一排沙发座上，拿着自己抄下的房源信息等候经纪人通过电脑查询详细信息的看房人已经开始排队。而一些查完详细信息的人已经在一边或通过电话或通过现场工作人员联系看房的具体安排。统计数据显示，截止到下午5点，昨天共有2000多人来到特价房展现场，且其中300多人有了“意向房源”，已经或者准备联系经纪人看房。
特别提醒
1.买“学区房”未必能“划片就读”
为孩子就要上小学而来特价房展会上淘“学区房”的赵女士和李女士等人一起看中了禄米仓胡同一套160万元、47平方米的一居室。一旁的一位先生听说她是为孩子上学而买，善意地提醒道：“我从小就在史家胡同那长大的。据我所知，史家胡同小学划片就读的区域仅限那儿半条胡同，除那半条胡同之外，都不能划片就读，只能通过别的途径。”
记者就此进行了解，确实如那位先生所说，很多小区虽然离一些“名校”较近，并不在“划片就读”范围，为孩子上学而买房的人事先一定要了解清楚。
2.要看清是否为“住宅”
昨天的特价房展现场，李女士看中了一套标价日坛附近150万元一居室，联系经纪人准备去看房时，才获悉该套房源是非住宅立项。李女士考虑到从去年开始，北京已经明令禁止“商改住”，当心今后有关该类房产的税收、转让等政策会有变，最后还是放弃。业内人士就此提醒，城区百万元二手房中，不少“低总价小户型”房源是“商住”项目，购买时一定要考虑清楚。
3.“特价房”可议价
昨天的特价房展会现场，李女士抄下禄米仓胡同一套房源的编号，让我爱我家现场经纪人帮助查询该套房源详细信息时，了解到，该套房源160万的标价仅仅是报价，业主留了可议价的信息。业内人士提醒购房人，买二手房时，可和业主进行议价。
4.特价房源将达万套
“百万元特价房”展会将持续3个月。昨天推出的是第一批百万元特价二手房房源，大概1200套左右，此后，房源将不断更新，3个月的展出期内，最终将展出七八千套左右百万元特价二手房。而特价新楼盘，昨天推出的是11个，包括绿地新都会、华银天鹅湖、华业东方玫瑰等北京楼盘，以及北京周边的“环北京楼盘”泊墅湾、金山岭和庄、永定河孔雀城、龙TOWN等。今后将继续增加。
■文/本报记者 余美英
■摄影/本报记者 王晓溪
■谁在买？
“淘房人”多是“刚需”
按照主办方我爱我家集团的计划，特价房展会于昨天上午9点开幕。8点多，盈科中心二楼我爱我家客服中心门口，已经聚集了不少前来看房的购房人，年轻人不多，多为代孩子看房的老两口。
家住马家堡，想在附近帮孩子买房结婚的马师傅两口子说，“一直都在看房，房子现在是不涨了，但也没有看到降。所以一看到特价房展会的消息，就赶来了。”替在北四环附近工作的儿子来看房的张老先生也表示，“现在的房子总价动不动就得两三百万甚至三四百万，普通家庭根本买不起——哪有那么多钱付首付？但是如果总价在100万元到150万元，30多万元上下的首付，还是可以想办法解决的。希望能在这个特价房展会上淘到合适的。”
记者注意到，站在门口等候的看房人，尽管来自东南西北互不认识，但他们之间很快就老朋友似的聊起了“房价会不会降”、“现在买房是不是合适”等话题。张先生对房价的看法得到了现场很多人的认同：“从目前的形势看，房价肯定要降，而且要到明年才能稳得住，明年买应该是最合适的。”他遗憾地说，“可是我等不了啊，儿子要结婚。”但林大妈的话马上安慰了在场的人：“哈，什么叫合算不合算？咱们都是买了住的，又不是买了‘炒’的，所以不能算亏不亏，总得先解决住的问题不是？再说，像过去‘一万买来能涨到三万’的时代再也没有了，大家别没事还总拿现在和过去比。”
■什么房？
1200套房源
最小15平方米
9点，特价房展会开展。“百万元特价房”其实分成两个区域，进门便是包括绿地新都会、孔雀城等楼盘在内的“百万元特价新盘”，穿过新盘展示区后，才是二手“百万元特价房”信息展示区。但显然，看房人几乎都没有在新盘区域停留，而全是“心有灵犀”地涌向了二手房区域。他们告诉记者，“百万元的新盘，都到六环去了，差不多的价格当然首选城区，上下班等都方便。”记者看到，二手房区域，城东、城南、城西、城北以及“四环内”共5个区域，约有1200多套房源信息。记者注意到，所有的房源信息中，面积最小的要算富贵园的几套房，有48万元的15平方米一室一厅，还有9平方米的地下室，标价12万。
记者注意到，每套房源信息上，除了总价、单价、建筑面积、户型、房源编号、项目名称等资料外，还有一张实景图片和卖点提示。其中，实景图或者是房屋室内现状图，或是小区面貌，而卖点提示则简单扼要地描述该套房源最引人之处，如“周边有名校”、“轨道交通边”等，此外，还有该套房源信息的编号和经纪人手机电话。看房人如有意向，或者想更加详细了解该套房源，可抄下房源编号，现场查询详细信息，也可拨打经纪人手机。
■房在哪？
五大区域中
“四环内”最抢手
展会现场，五个二手房信息展示区域人都不少，但人最多的还是“四环内”区域展板前，其次是“城南”二手房房源展板区域。很多人有备而来，拿着笔和本子记房源。记者注意到，每套房源，最先吸引购房人关注的是总价，然后是具体位置和户型面积。
在“四环内”区域的展板前，一对白头发的老两口拿着本，边抄边说：“这套行，你看，首城国际，不是东三环那个现在只有大户型的项目吗？咱们去看过的。总价145万，可以啊。”“不行，是一室一厅的，结婚了还不让他们赶紧要个孩子，有了孩子怎么办？刚买完就得卖了换大的，太折腾了不说，过几年贷款政策更严了、房价更高了怎么办？还是买个六七十平方米的两居吧，有了孩子也够住了。”禄米仓胡同一套标价160万元、面积为47平方米的房源，因为离史家胡同小学和北京二中较近，同时被李女士等三个人看中。
而马先生等人则主要在“城南”区域看。“城南便宜啊，你看，东面、北面的房子，很多都是三四十平方米，总价就已经150万左右了，城南的则六七十平方米的，还在100万左右。”
■啥情况？
一天300多人
找到“特价房”
上午11点多钟，李女士等四五个人正围在四环内展板前和经纪人聊着，一对看上去刚赶来的老两口，一前一后急匆匆地从外面直奔他们而来。
老先生站在“四环内”展板前，抬头看了不到1分钟，突然指着展板左上角第一张房源信息，大声地打断正和李女士等人聊着的经纪人，“小伙子，这是不是朝阳门附近的？”经纪人答“是”，并告诉他，要是想了解详细信息，可抄下编号去前面沙发电脑前找人查询。老先生听后，马上写下了编号，递给刚赶到的老伴，小声地讲，“这套不错，160万，可以考虑，你快把这编号给电脑那儿查房源信息的小伙子送去，查一下是不是真的在朝阳门外那块儿。”。见老伴也要抬头看看，他压着嗓子催促“快点，快点，要是真在朝阳门，可别让别人抢先了”。记者看到，老先生看中的房源是一套总价165万元、58平方米的一居室，位于“新金山”项目内。
“城南”区，已经在展板前来回看了3个多小时，手上的本子上密密麻麻记满了房源信息的马先生两口子，也终于最后锁定三套房源。他告诉记者，实际上他和老伴一直在帮着儿子看房，二手房、新房都没有少看。马先生告诉记者，“特价房展会，实际上是我爱我家把各个区域的低总价小户型的城区二手房信息集中起来，放在一起，让大家看。房价未必见得比门店内的便宜，但房源多，有比较就容易做选择。”
或许正因如此，记者看到，现场靠窗户边的一排沙发座上，拿着自己抄下的房源信息等候经纪人通过电脑查询详细信息的看房人已经开始排队。而一些查完详细信息的人已经在一边或通过电话或通过现场工作人员联系看房的具体安排。统计数据显示，截止到下午5点，昨天共有2000多人来到特价房展现场，且其中300多人有了“意向房源”，已经或者准备联系经纪人看房。
特别提醒
1.买“学区房”未必能“划片就读”
为孩子就要上小学而来特价房展会上淘“学区房”的赵女士和李女士等人一起看中了禄米仓胡同一套160万元、47平方米的一居室。一旁的一位先生听说她是为孩子上学而买，善意地提醒道：“我从小就在史家胡同那长大的。据我所知，史家胡同小学划片就读的区域仅限那儿半条胡同，除那半条胡同之外，都不能划片就读，只能通过别的途径。”
记者就此进行了解，确实如那位先生所说，很多小区虽然离一些“名校”较近，并不在“划片就读”范围，为孩子上学而买房的人事先一定要了解清楚。
2.要看清是否为“住宅”
昨天的特价房展现场，李女士看中了一套标价日坛附近150万元一居室，联系经纪人准备去看房时，才获悉该套房源是非住宅立项。李女士考虑到从去年开始，北京已经明令禁止“商改住”，当心今后有关该类房产的税收、转让等政策会有变，最后还是放弃。业内人士就此提醒，城区百万元二手房中，不少“低总价小户型”房源是“商住”项目，购买时一定要考虑清楚。
3.“特价房”可议价
昨天的特价房展会现场，李女士抄下禄米仓胡同一套房源的编号，让我爱我家现场经纪人帮助查询该套房源详细信息时，了解到，该套房源160万的标价仅仅是报价，业主留了可议价的信息。业内人士提醒购房人，买二手房时，可和业主进行议价。
4.特价房源将达万套
“百万元特价房”展会将持续3个月。昨天推出的是第一批百万元特价二手房房源，大概1200套左右，此后，房源将不断更新，3个月的展出期内，最终将展出七八千套左右百万元特价二手房。而特价新楼盘，昨天推出的是11个，包括绿地新都会、华银天鹅湖、华业东方玫瑰等北京楼盘，以及北京周边的“环北京楼盘”泊墅湾、金山岭和庄、永定河孔雀城、龙TOWN等。今后将继续增加。
■文/本报记者 余美英
■摄影/本报记者 王晓溪