昨天，针对在物业收支公示情况抽查中了解到的，部分物业公司“收不抵支”却担心缴费率降低而不敢涨价的情况，市住建委相关负责人表示，物业公司可以找第三方评估公司对提供的管理和服务进行评估，若评估的物业费用高于现行的物业费，可以向全体业主提出，由业主们表决决定。

　　昨天下午，市住建委抽查的第一个项目朱雀门小区所公示的上年度物业“账单”显示，上年度“收”为466万元，而“支”为610多万元，有100多万元的“赤字”。对此，该小区物业公司北京嘉晟物业公司相关负责人表示，小区物业费缴纳率一直保持在99%左右，但2.9元/平方米的标准远远不能满足现有的开支，始终处于入不敷出的情况，但始终不敢提涨价，“因为一提涨价，缴费率肯定会下降，而现在至少有现金流作保障。”

　　对此，记者采访了多位业主，业主对“赤字”的反应是“应该节约开支”。而且，和朗琴园小区检查时，记者采访到的多位业主对物业公司收支账单非常清楚不同的是，该小区业主对公示的账单几乎没有人认真看过，包括去年68部电梯的广告费用为22.59万元等信息都不甚了解。

　　对此，物业处处长郭彦利说，物业公司和业主对现行物业费是否要调整意见不一致的时候，物业公司可以找第三方评估公司进行评估，若评估的费用高于现行的物业费，可以向全体业主提出，由业主们表决决定。他强调，“《办法》就是要让物业服务质价相符。以后，自己的物业需要怎样的服务都应该由业主自己说了算，而物业的职责就是在业主的需求内完成好服务。”

来源：北京青年报