昨天上午，曾因投标企业不足3家流拍的朝阳大望京村2号地再次入市。但在调控背景下，该地块再次遇冷，投标企业只有3家，其中最高报价30亿元，仅比底价高出1.7亿元，折合楼面价7760元/平方米。而该最高报价与此前该区域出让的数宗地相比，大望京村地价“每况愈下”。对此，业内人士表示，调控已经影响到开发商拿地热情。

　　市土地中心此前公布的信息显示，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地总面积高达39.2万平方米，用地性质为商业金融用地、文化娱乐用地及住宅用地。昨天上午，只有3家开发商投标，数量刚够现场开标条件。

　　第一家投标单位昆泰房地产开发公司、中行控股以及融侨置业三家的 联合体，报出价款为30.41亿元；第二家为朝阳城市建设综合开发公司，报价为29.94亿元；第三家为国际商务中心区开发建设有限公司，报价为29.74亿元。据此计算，最高报价也仅仅比底价高出1.7亿元。

　　而按最高报价折算楼面价，仅为7760元/平方米。翻看此前该区域土地成交记录，就会发现，大望京村成交地价“每况愈下”：2010年3月，北京远豪置业有限公司以40.8亿元竞得崔各庄乡大望京村1号地使用权，楼面价2.7万元/平方米；北京保利营房地产开发有限公司以50.4亿元拍得崔各庄乡大望京村4号、5号地，楼面价1.8万元/平方米。2010年9月，绿地以25.8亿元竞得3号地，楼面价7865元/平方米。

　　“大望京村土地成交情况，反映了在调控下，北京土地市场逐渐回归理性。同时也显示，调控背景下，开发商拿地积极性不高。”而对逐渐下调的大望京土地成交价是否会影响该区域房价，业内人士分析认为，昨天开标的2号地块为商业地块，和住宅关联不是很大，“望京区域楼市即便出现下调也是宏观调控的影响，而不是因为大望京村土地成交价的下滑”。

来源：北京青年报