本报讯 “我前两周刚办了入住手续，委托开发商代办产权证，当天已把契税交给开发商代缴，而按普通住宅新标准，我可以享受契税优惠政策了，您说开发商能给我退回来吗？”昨天，金隅花石匠业主马先生等人急切地打电话询问本报。马先生的问题不是个案，据了解，目前北京有五六个近期新入住的楼盘委托开发商代办产权证的业主都面临这样的纠结。昨天，北京金隅嘉业等售楼处相关负责人表示，周一上班就会和负责代办契税的部门协调，尚未办理代缴业务的，都将在下月10日以后去为业主代缴，让业主赶上优惠新政。市地税部门相关负责人也就此表示，普通住宅新标准执行日期为下月10日，马先生等近期委托开发商代缴的业主是否能赶上新政，取决于开发商代缴时间。

　　马先生告诉记者，他是去年10月在花石匠贷款买的房。虽然还差一点没有到90平方米，但因为套总价超过了原来普通住宅标准中有关“五环外套总价不能超过120万元”的规定，前两周在办理入住的时候，只能按购房款的3%缴纳契税。“因为是贷款购房，按北京楼市的行业规则，我只能让开发商代办产权证，所以入住当天就把3%的契税交给了开发商代缴。”

　　马先生给记者算了笔账，140万元的购房款，他要缴纳的契税是4.2万元。“而按现在的新标准，我只用缴1.4万元左右。一来一去差2.8万元，都够我买家具的了。”因此，他特别担心自己赶不上新优惠政策。因为新优惠政策执行时间是12月10日，开发商如果已为他代缴契税，那他就“惨了”。

　　记者联系了金隅花石匠售楼处，相关负责人告诉记者，“因为新政是上周五晚出台，而负责办理契税的部门周末并不上班，因此有关新入住业主契税的代缴情况进展如何，我们也不具体掌握，不过周一一上班我们就会协调此事，如果没有去代缴，肯定会让业主赶上优惠新政。”

　　而据了解，北京近期新入住、赶上新老契税优惠政策“过渡”的楼盘，除了金隅花石匠，还有保利茉莉公馆等五六个项目。不少和马先生一样，委托开发商代办产权证、在入住当天就已经按老标准将契税交给开发商代缴的业主，都迫切想知道能否退回不该缴的契税部分。