本报讯 每月800元，在南四环至南五环之间，租下一套70至80平方米的两居室。在大兴旧宫镇租下这种“山寨廉租房”的100多位租户，本该在一两年前就能收房，但如今却面临着既没房也拿不到退款的困境。
■每月租金八百元
租下山寨廉租房
这个小区叫做星湖公寓，位于南四环外的大兴区旧宫镇。该小区计划建成4层高的住宅楼共7栋，可入住近200户。多位租户告诉记者，这里的房子大多在70至80平方米左右，有几种不同的户型，总价都在30万元上下。如果按照租赁期为30年计算，这些租户每套房子每月的租金，大约都在800元上下。
由于租期长、价格低，又不同于政府规划的廉租房，这类房子被戏称为“山寨廉租房”。这类房子在北京南部一些地区存在着，媒体也多有报道。记者了解到，这些租户之所以选择“山寨廉租房”，就是因为在同样的地段和户型下，这里的价格最便宜。
租户赵女士是2009年3月交全款签订合同的，按合同她应该在2009年7月30日收房，但至今她还没有拿到钥匙。租户与开发商达龙公司签订的租赁合同中，交房的日期大多在2009年至2010年。到了合同规定的交房日期时，租户们找到开发商，开发商就恳求延迟交房，并许诺减免物业费等作为优惠。从2009年初至今，只有10号楼建成并入住，另外6栋楼的100多位租户都没有拿到钥匙。
■开发商内部变动
房子变成烂尾楼
去年初，开发商公司内部发生了变动，建房速度随即变缓。租户们说，到去年5月前后，工地就停工了，盖了一半的房子就一直放在那里，直到现在。去年9月前后，租户们眼见收房无望，纷纷到法院起诉达龙公司，要求退还租房款。
据记者了解，全部百余户租户中，有80多户已经起诉。记者采访到的几位租户表示，法院给双方做了调解。在一位租户提供的调解书上，记者看到，双方达成的协议包括解除租房合同、退还租房的费用、支付利息和案件受理费。多位租户表示，他们的调解书的内容基本相同，只是退还租房费用的时间有所不同，不过几乎都在去年10月底。
去年10月底，到了法院调解的退款时间，但这些租户们仍然没有拿到钱。于是，他们再次找到大兴法院，希望能够得到帮助。这次，租户们得到的答复是，法院将会对达龙公司的资产评估后拍卖。
■开发商人去楼空
租户们钱房两空
如今，这百余位“山寨廉租房”的租户们，既没有拿到房子，也没有拿到钱，他们只能苦苦等待法律对他们的支持。那一片没有盖好的房子，也已经不再施工。铁门、锁链和围墙把这片烂尾楼封了起来，旧宫镇的几位治安联防队员守在门口。现在，租户们就是想进去看一眼原本属于他们的房子，也已经不可能了。
昨天下午，记者找到位于大兴区旧宫镇的达龙公司办公楼，但已经人去楼空。多位租户告诉记者，他们就此事起诉到大兴区法院时，一位姓马的年轻男子代表达龙公司出庭。昨天，记者拨打该马姓男子的电话，但电话已经停机。
■线索提供/刘女士
■每月租金八百元
租下山寨廉租房
这个小区叫做星湖公寓，位于南四环外的大兴区旧宫镇。该小区计划建成4层高的住宅楼共7栋，可入住近200户。多位租户告诉记者，这里的房子大多在70至80平方米左右，有几种不同的户型，总价都在30万元上下。如果按照租赁期为30年计算，这些租户每套房子每月的租金，大约都在800元上下。
由于租期长、价格低，又不同于政府规划的廉租房，这类房子被戏称为“山寨廉租房”。这类房子在北京南部一些地区存在着，媒体也多有报道。记者了解到，这些租户之所以选择“山寨廉租房”，就是因为在同样的地段和户型下，这里的价格最便宜。
租户赵女士是2009年3月交全款签订合同的，按合同她应该在2009年7月30日收房，但至今她还没有拿到钥匙。租户与开发商达龙公司签订的租赁合同中，交房的日期大多在2009年至2010年。到了合同规定的交房日期时，租户们找到开发商，开发商就恳求延迟交房，并许诺减免物业费等作为优惠。从2009年初至今，只有10号楼建成并入住，另外6栋楼的100多位租户都没有拿到钥匙。
■开发商内部变动
房子变成烂尾楼
去年初，开发商公司内部发生了变动，建房速度随即变缓。租户们说，到去年5月前后，工地就停工了，盖了一半的房子就一直放在那里，直到现在。去年9月前后，租户们眼见收房无望，纷纷到法院起诉达龙公司，要求退还租房款。
据记者了解，全部百余户租户中，有80多户已经起诉。记者采访到的几位租户表示，法院给双方做了调解。在一位租户提供的调解书上，记者看到，双方达成的协议包括解除租房合同、退还租房的费用、支付利息和案件受理费。多位租户表示，他们的调解书的内容基本相同，只是退还租房费用的时间有所不同，不过几乎都在去年10月底。
去年10月底，到了法院调解的退款时间，但这些租户们仍然没有拿到钱。于是，他们再次找到大兴法院，希望能够得到帮助。这次，租户们得到的答复是，法院将会对达龙公司的资产评估后拍卖。
■开发商人去楼空
租户们钱房两空
如今，这百余位“山寨廉租房”的租户们，既没有拿到房子，也没有拿到钱，他们只能苦苦等待法律对他们的支持。那一片没有盖好的房子，也已经不再施工。铁门、锁链和围墙把这片烂尾楼封了起来，旧宫镇的几位治安联防队员守在门口。现在，租户们就是想进去看一眼原本属于他们的房子，也已经不可能了。
昨天下午，记者找到位于大兴区旧宫镇的达龙公司办公楼，但已经人去楼空。多位租户告诉记者，他们就此事起诉到大兴区法院时，一位姓马的年轻男子代表达龙公司出庭。昨天，记者拨打该马姓男子的电话，但电话已经停机。
■线索提供/刘女士