从年初市政府公布年内保障房建设目标至今已半年时间过去。北京年初定下的850公顷保障房供地计划如今如何？16万套今年将完成的新建保障房开工情况如何……从今日开始，本报将从供地、资金筹措、建设、申请情况、分配、入住等方面进行2012年保障房年中盘点。
■年内850公顷保障房用地
已全部落实
根据记者从国土资源局获得的数据，保障性住房项目用地已经分两批进行了落地审核。共审议项目25个，约171公顷。截至目前，2012年保障性住房用地全部落实到地块。三季度将全面完成供应。
据了解，北京市2012年土地计划供应总量为5700公顷，在1700公顷住宅用地中，保障房和商品房用地各占一半，均为850公顷。
根据北京市住建委的数据，截至目前，在市国土局、市住建委等部门的努力和配合下，北京保障房新开工项目50个、7.2万套；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%，基本实现了“时间过半、任务过半”。
■知名房企踊跃拿地建保障房
保障房能够顺利建成，其中开发商的参与必不可少。虽然保障房是微利格局，但由于蛋糕巨大，依然吸引了很多知名房企参与其中。
根据统计，2007年2月北京市住房保障办公室成立以来，住总仅在京就获取保障房建设用地102.2719万平方米。其中，2007年4月住总通过公开竞标的方式，以13.98亿元摘得原北京轮胎厂土地使用权。这是北京市保障性住房第一块用地，也是自1998年以来，住总集团第一次在北京拿地。随后，住总集团持续发力，7个保障性住房项目收入囊中。
除了住总，万科、保利、招商地产、远洋地产、中国建筑、北京城建等房企也大面积介入了保障房的布局与开发。
■今年16万套保障房都在哪里？
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由限价房、经济适用住房、公租房、定向安置房构成。今年年初，北京市确定将新建收购保障房16万套，计划保障房供地850公顷。那么，今年这850万公顷保障房用地、16万套将开工新建的保障房在哪里呢？
根据市国土局提供的资料，今年保障房供地计划中，除了东城区和西城区没有外，其他各城区都有覆盖。从总量来看，朝阳、丰台、房山、顺义、昌平、大兴是供地大户，全部超过80公顷。
■文/本报记者 范辉
保障房选地故事
保障房用地是如何筛选的
对于保障房而言，既要求交通便利，能够为住户提供较好的生活配套，同时房价又不能“超限”，这对政府土地供应是一个巨大的挑战。一宗保障房用地是如何被筛选出来的？
以朝阳区为例，朝阳区土地储备中心副主任李欣说，“鼓励位置较好的国有单位存量用地建设保障性住房，这样既充分利用了土地，同时减少了征地流程，加快了地块开发入市的进程，节省了公开摇号老百姓等待的时间。”
此外，另一种重要方式是采用商品房配套保障性住房。就朝阳区而言，一般会选择区域位置好、品质优良同时交通便利的居住地块作为拟选址地块。同时会考虑到周边配套学校、医院是否健全，日后管理是否方便，百姓生活是否宜居等等多方面因素。
“确定好地块后，成立保障性住房供地建设工作小组，加快土地开发和入市交易进程。”