“7·21暴雨袭京事件”是把双刃剑。它是残忍的，因为它无情地夺走了无辜的生命和许多人的美好家园；它也是严厉的，因为在它的“侵袭”下，不少存在隐性质量问题的公共建筑和私家住宅，纷纷现了原形。

　　“大雨过后，你家的‘重灾区’在哪？”家装行业内人士希望，京城众业主正确对待雨后滋生的室内装修或家具保养更新问题。这些问题貌似小病小灾，或许不及时“就医”也可痊愈，但未对症下药所导致的“病情延误”，极有可能拖垮一间房子的“身体”。本周，《广厦时代》就带大家寻求雨后室内重灾区的准确位置。

　　●顶面墙面 暴雨下的最大牺牲品

　　建筑结构老化、有漏洞，内外墙防水没做到位或建筑材料质量不过关，都可能是导致你家成为暴雨下牺牲品的原因。

　　家装行业内专家指出，顶面和墙面因漏雨造成的损坏分三种情况：一是小面积渗水。从顶面留下的雨水会顺着墙面流下来，如果及时发现并处理，对顶面和墙面的损坏不大，简单维修即可；二是大面积渗水。在顶面漏水点尚未进行有效处理时，由于雨量过大造成的室内大面积渗水，在这种情况墙面会产生变色，需要进行墙面打磨，重新刷漆；三是长时间、大面积渗水。如果渗水问题严重，又无法找到原因，导致顶面和墙面长时间、大面积渗水，出现起泡开裂现象，事后只能铲掉重做，维修过程比较繁复。

　　●地板地砖 长时间泡水需更换

　　若房屋顶面和墙面的漏雨问题未解决，接下来“受灾”的便是地面饰材。

　　 此次“7·21暴雨袭京事件”，不少消费者在经历“地材遇水”后，都提出了与“汽车过水”算不算“涉水”，需不需要检测维修类似的问题——“地材遇水”后是否需要维修或更换，泡水程度不同采用的修复方式是否也有不同？

　　 对此，业内专家表示，通常房屋漏雨除了顶面和墙面“灾情”严重外，地面的损坏也属于棘手问题。不过，这也与业主家中铺设地材的材质密切相关。如果是实木地板，即便是短时间接触雨水，地板起鼓变形的可能性也很高；如果是实木复合地板或强化复合地板，大概有半个小时左右的缓冲期，短时间遇水问题不大，但在水中浸泡半个小时以上，就具备局部或整体更换的条件了。地砖由于不存在变形问题，所以相对好一些，但遭遇雨水的侵袭后，业主最好也为地砖进行自检，轻轻敲打如果有明显的空鼓，也应重新铺贴，以防万一。

　　●室内家具 轻微泡水可DIY修复

　　与地板一起“共患难”的还有你家中的各类家具。不过，家具的情况略好些，因为有些家具的支撑腿是铁质或不锈钢的，能抵挡雨水的短时间浸泡。

　　对于木质家具，专家建议，如果浸泡与变色情况不严重，可找原品牌或家具翻新公司简单处理后继续使用；如果是支撑腿已腐烂，最好更换新家具，避免安全隐患。

　　●木质地台 遇水变形潜藏危险

　　家中漏雨，顶面、墙面和地板的修葺已令人大伤脑筋，实在无暇过问其他“受灾户”。不过，专家提醒，有些“灾民”不能疏忽，因为它可能为你日后的生活埋下隐患。比如，按照当今的建筑和室内装修审美，飘窗早已成了多数业主的心头好，而在飘窗下面做个或高或矮的木质地台，作为工作空间或休闲空间几乎成了流行趋势。可一旦窗户四周密封不严开始渗雨，木质地台立刻遭殃。如果渗雨情况不严重，将地台上的水擦干晾干即可；如大面积进水，且未能及时处理，专家建议地台还是重新做的好，否则时间久了，变形的木板不但会让地台离墙体越来越远，还存在塌陷的危险。

　　●独栋别墅 阳光房与地下空间最怕水

　　面对暴雨，除了年久失修的老房子，独栋别墅的抵抗力也有限。读者耿小姐满心疑问：为何花了高价装修的别墅也会在大雨面前“失态”？到底是哪没做到位呢？

　　对此，专家指出，独栋别墅除了顶面漏雨的问题外，地下室和阳光房也有“恐水症”。通常，消费者会将别墅地下室改造成影音空间，也喜欢在院子里搭建阳光房。但地下室防水工程不到位及阳光房密封条件欠佳等常见问题，却将这两个休闲胜地置于危险之中。此外，如果雨量过大，还可能造成别墅的地基下沉，导致墙体或地面出现裂缝，这些隐性问题需要经过后期检查方能排除。因此，专家建议，别墅的地下空间最好做整体防水，防止返潮。

　　【专家指导】

　　●雨后房屋问题 多与建筑结构密切相关

　　读者陈先生提问，为何自家的老房子，只要雨下得大些顶面就会漏个不停？家装行业专家解答，因为老房子大多使用“预制混凝土”楼板，楼板提前做好，到达施工现场再安装。这种结构会令楼板之间产生缝隙，即便进行了填补，碰到长时间的大量降雨，再加上年久失修漏雨自然成了家常便饭。

　　 实际上，建筑结构老化、有漏洞，内外墙防水没做到位或建筑材料质量不过关，都可能是导致你家成为暴雨下牺牲品的原因。

　　●水患过后应为房屋“体检” 避免埋下居住隐患

　　“水漫京城”之后，不少经受了漏雨、渗雨和积水问题的屋主，在整理完自家这块“受灾地”后，立即过起正常生活，对曾经“受灾”的房子置之不理。

　　对此，家装业内专业人士指出，水患过后若不及时为房屋做个全身“体检”，很可能就此埋下居住隐患。比如，顶面与墙面内部积水，可能造成返潮发霉，形成细菌；地板大面积受潮不更换，会导致变形开裂；电路线管受潮表面上看不出来，但可能造成日后的突然性短路，潜伏危险。

　　文/王思菲

　　专家支持/北京今朝装饰设计有限公司工程部经理 崔涛

　　“7·21暴雨袭京事件”是把双刃剑。它是残忍的，因为它无情地夺走了无辜的生命和许多人的美好家园；它也是严厉的，因为在它的“侵袭”下，不少存在隐性质量问题的公共建筑和私家住宅，纷纷现了原形。

　　“大雨过后，你家的‘重灾区’在哪？”家装行业内人士希望，京城众业主正确对待雨后滋生的室内装修或家具保养更新问题。这些问题貌似小病小灾，或许不及时“就医”也可痊愈，但未对症下药所导致的“病情延误”，极有可能拖垮一间房子的“身体”。本周，《广厦时代》就带大家寻求雨后室内重灾区的准确位置。

　　●顶面墙面 暴雨下的最大牺牲品

　　建筑结构老化、有漏洞，内外墙防水没做到位或建筑材料质量不过关，都可能是导致你家成为暴雨下牺牲品的原因。

　　家装行业内专家指出，顶面和墙面因漏雨造成的损坏分三种情况：一是小面积渗水。从顶面留下的雨水会顺着墙面流下来，如果及时发现并处理，对顶面和墙面的损坏不大，简单维修即可；二是大面积渗水。在顶面漏水点尚未进行有效处理时，由于雨量过大造成的室内大面积渗水，在这种情况墙面会产生变色，需要进行墙面打磨，重新刷漆；三是长时间、大面积渗水。如果渗水问题严重，又无法找到原因，导致顶面和墙面长时间、大面积渗水，出现起泡开裂现象，事后只能铲掉重做，维修过程比较繁复。

　　●地板地砖 长时间泡水需更换

　　若房屋顶面和墙面的漏雨问题未解决，接下来“受灾”的便是地面饰材。

　　 此次“7·21暴雨袭京事件”，不少消费者在经历“地材遇水”后，都提出了与“汽车过水”算不算“涉水”，需不需要检测维修类似的问题——“地材遇水”后是否需要维修或更换，泡水程度不同采用的修复方式是否也有不同？

　　 对此，业内专家表示，通常房屋漏雨除了顶面和墙面“灾情”严重外，地面的损坏也属于棘手问题。不过，这也与业主家中铺设地材的材质密切相关。如果是实木地板，即便是短时间接触雨水，地板起鼓变形的可能性也很高；如果是实木复合地板或强化复合地板，大概有半个小时左右的缓冲期，短时间遇水问题不大，但在水中浸泡半个小时以上，就具备局部或整体更换的条件了。地砖由于不存在变形问题，所以相对好一些，但遭遇雨水的侵袭后，业主最好也为地砖进行自检，轻轻敲打如果有明显的空鼓，也应重新铺贴，以防万一。

　　●室内家具 轻微泡水可DIY修复

　　与地板一起“共患难”的还有你家中的各类家具。不过，家具的情况略好些，因为有些家具的支撑腿是铁质或不锈钢的，能抵挡雨水的短时间浸泡。

　　对于木质家具，专家建议，如果浸泡与变色情况不严重，可找原品牌或家具翻新公司简单处理后继续使用；如果是支撑腿已腐烂，最好更换新家具，避免安全隐患。

　　●木质地台 遇水变形潜藏危险

　　家中漏雨，顶面、墙面和地板的修葺已令人大伤脑筋，实在无暇过问其他“受灾户”。不过，专家提醒，有些“灾民”不能疏忽，因为它可能为你日后的生活埋下隐患。比如，按照当今的建筑和室内装修审美，飘窗早已成了多数业主的心头好，而在飘窗下面做个或高或矮的木质地台，作为工作空间或休闲空间几乎成了流行趋势。可一旦窗户四周密封不严开始渗雨，木质地台立刻遭殃。如果渗雨情况不严重，将地台上的水擦干晾干即可；如大面积进水，且未能及时处理，专家建议地台还是重新做的好，否则时间久了，变形的木板不但会让地台离墙体越来越远，还存在塌陷的危险。

　　●独栋别墅 阳光房与地下空间最怕水

　　面对暴雨，除了年久失修的老房子，独栋别墅的抵抗力也有限。读者耿小姐满心疑问：为何花了高价装修的别墅也会在大雨面前“失态”？到底是哪没做到位呢？

　　对此，专家指出，独栋别墅除了顶面漏雨的问题外，地下室和阳光房也有“恐水症”。通常，消费者会将别墅地下室改造成影音空间，也喜欢在院子里搭建阳光房。但地下室防水工程不到位及阳光房密封条件欠佳等常见问题，却将这两个休闲胜地置于危险之中。此外，如果雨量过大，还可能造成别墅的地基下沉，导致墙体或地面出现裂缝，这些隐性问题需要经过后期检查方能排除。因此，专家建议，别墅的地下空间最好做整体防水，防止返潮。

　　【专家指导】

　　●雨后房屋问题 多与建筑结构密切相关

　　读者陈先生提问，为何自家的老房子，只要雨下得大些顶面就会漏个不停？家装行业专家解答，因为老房子大多使用“预制混凝土”楼板，楼板提前做好，到达施工现场再安装。这种结构会令楼板之间产生缝隙，即便进行了填补，碰到长时间的大量降雨，再加上年久失修漏雨自然成了家常便饭。

　　 实际上，建筑结构老化、有漏洞，内外墙防水没做到位或建筑材料质量不过关，都可能是导致你家成为暴雨下牺牲品的原因。

　　●水患过后应为房屋“体检” 避免埋下居住隐患

　　“水漫京城”之后，不少经受了漏雨、渗雨和积水问题的屋主，在整理完自家这块“受灾地”后，立即过起正常生活，对曾经“受灾”的房子置之不理。

　　对此，家装业内专业人士指出，水患过后若不及时为房屋做个全身“体检”，很可能就此埋下居住隐患。比如，顶面与墙面内部积水，可能造成返潮发霉，形成细菌；地板大面积受潮不更换，会导致变形开裂；电路线管受潮表面上看不出来，但可能造成日后的突然性短路，潜伏危险。

　　文/王思菲

　　专家支持/北京今朝装饰设计有限公司工程部经理 崔涛