“调控背景下买房人少了，开发商调价是正常行为。”“买房人的心情可以理解，如果我是当事人也会有意见，但签了合同是不是得按合同来，合同中没有约定降价赔偿，要开发商赔是不是不符合规定？”……昨天，“首开常青藤项目降价20%，30多位业主抱团要求开发商补偿损失”的报道引起了热议。这是本轮房地产调控以来，年内北京传出的首起因开发商下调价格而引发的维权活动。对此，调查显示，多数购房人和市场业内人士以及律师对此反应比较理性，认为市场经济应该有契约精神，维权活动应依法进行，购房合同如果没有约定降价赔偿，业主就此维权“合情不合理”。

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开发商揽客开始下血本 打造炒房千万富豪秘籍 地方官称房价没涨即是跌 促销渐多 深圳楼市持续低迷 李嘉诚两年只打桩 捂地坐涨3倍 万通香河项目地价不及售价一成 　　首开：降价20%不属实

　　根据昨天有关报道，首开集团东坝常青藤项目对外公开销售均价一直停留在27000元/平方米，而最新的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降近20%，导致30多个前期业主抱团要求开发商补偿。对此，首开常青藤项目相关负责人表示，“这则有关常青藤降价引发维权的报道并不完全属实。”

　　“从五一前后常青藤项目服从首开集团统一推出的"特惠活动"对新开的珑藤区最南端楼座推出"特惠活动"至今，仅有五六个前期业主到售楼处，就他们购买价格问题进行过沟通，并没有30多个。”该负责人首先强调，“而该报道所说的降价20%也不属实。”

　　他介绍，北京市住建委官方网站北京市房地产交易管理网有关常青藤项目的预售信息也清楚地显示，目前，该项目虽然部分园林景观等较好的户型成交价达到了2.6万多元/平方米，但成交均价在2.22万多元/平方米。

　　该负责人强调，这部分楼座在五一前后参加首开集团整体推出的“特惠活动”时价格略有下降，“但没有到20%的降幅，老业主不能拿以前2.6万元/平方米的好户型和现在这些存在劣势的户型进行价格比较。我们认为，根据楼座的情况以及政府宏观调控的要求进行价格调整，是正常的市场行为，并没有违反合同约定或者违规违法。”

　　市场反应：“降价维权”引发热议

　　记者昨天的调查同时显示，作为本轮房地产调控中，首起爆出的“降价引发老业主维权”事件，有关首开常青藤项目“降价维权”事件引起了社会各界热议。而让人意外的是，和2008年金融危机和房地产调控下爆出的不少起“降价维权”事件相比，记者发现，无论是网上还是现实，社会各界的看法均比较理性。

　　“常青藤事件，几个房地产网站的论坛网友跟帖均很少，这说明北京的购房人在成熟，对调控下市场变化带来的价格调整能持理性态度。”中原地产华北区总经理李文杰表示。“中国人应该加强契约精神，签了合同就应愿赌就服输，遵守市场游戏规则。”购房人张先生、于师傅等人也如是表示。“市场经济就应该遵守市场经济的游戏规则，签了合同了就要遵守。降了找开发商维权，是不是意味着涨了，业主和开发商也要分成？”购房人杨先生表示。

　　律师：维权活动应依法进行

　　针对首开常青藤“降价引发维权”这一消息，昨天，北京知名房地产律师、北京隆安律师事务所主任、高级合伙人陈旭首先表示，“处理任何事情和问题，任何交易和活动，都应该按照法律规定处理。”陈旭强调，“按照现行的规定，在购房合同不违法的前提下，商品房买卖活动按合同约定；合同违法的情况下，则按法律规定的办。开发商按市场变化进行价格调整是他们的权利，目前，我国尚未对此有禁止性规定；业主就此事进行维权也是他们的权利，但能否维权成功，相信政府或者司法部门会按照法律规定依法办事。”