限购新政执行半年来，非本市居民购房比重维持在10%以内，最近半年外地户籍在京购买二手房住宅及商品房住宅的总量不足万套，但是特别值得关注的是，在整个住房市场成交量明显回落的情况下，本地居民首次购房在数量上比新政前和去年同期不降反升。本地居民首次购房套数同比增加14.7% ，如果从新政后算起，则同比增加了39.3%。

　　北京中原分析认为，政策通过遏制投机投资需求使刚需得到了保护和释放。

　　另外部分外地户籍需求也在限购影响下，部分选择了购买不限购的商住类物业，最近半年，北京商住类物业的签约明显升温，部分商住项目签约套数进入了签约总额top10，或者在北京周围的燕郊等地置业。