本报讯 花440万元购买一套房子，不仅支付了80万元的首付款，双方还签订了购房合同，并完成了网签。然而令买房人赵先生意想不到的是，在这种情况下，卖方突然生变，不但将房子另卖他人，而且一直推托拒还赵先生之前支付的钱款。尽管赵先生曾因购房问题向法院申请强制执行，但却有可能面临房子“泡汤”钱难索回的困难境地。

　　■房子过户前

　　卖方突称“房子不卖了”

　　赵先生介绍，去年1月份，他看好了位于亦庄开发区天华园三里五区的一幢房子，并于1月底与该房主人李女士签订了房屋买卖合同，随后在2月份双方完成了网签。双方约定，赵先生以440万元购买此房，并先期支付了80万元的房款（其中70万元为房屋首付款，另10万元为定金）。之后，李女士的丈夫呼先生称，要用这笔钱清还完银行的抵押贷款后，才能办理房屋过户。

　　赵先生称，之后他经常在电话中问对方何时可以办理过户手续，得到的答复是“银行这边的手续还没办完”。去年4月，赵先生再次在电话中询问何时办理过户，结果对方却说“房子不卖了”，问及原因，对方只说“就是不卖了”。

　　■起诉至法院

　　赢了官司却遭遇执行难

　　赵先生称，对方反悔后，他无奈之下只能向法院起诉，要求对方继续履行合同。去年11月，大兴区法院作出初审判决，责令房主李女士协助赵先生办理房屋过户手续。之后，李女士以对所辖权有异议等为由先后两次上诉，最终于今年3月，市一中院作出维持原判的终审判决。

　　“终审后，我向大兴法院执行庭申请强制执行，没想到法官在执行过程中却发现我们所买的房子已经过户到一个姓郝的人的名下。”赵先生称，他后来了解到，在双方打官司期间，李女士与丈夫办理了离婚手续，将售卖房屋转到丈夫呼先生名下。不久，呼先生又将房屋过户给郝先生。“由于房子已经易主，所以法官表示对这对夫妻以外的第三方无法进行强制执行。”

　　赵先生称，他至今仍很困惑，为何双方已经完成的网签房，能在他毫不知情的情况下被重新网签，而且完成了两次易主。“在初审时，法官说已经网签的房子有约束力，所以我们没提出房屋保全。”

　　■欲索回首付款

　　交涉多次遭遇推托

　　“既然房子买不成了，总该把我们支付的钱款还给我们吧，可这么长时间了，对方一直拒不还钱。”赵先生说，“我催要房款，对方一直说让我等，最初说等到5月份，后来又往后拖。”

　　赵先生说，他不愿把人往坏处想，但经历这件事后，他觉得还应该有防备之心。“为了买房，我们几乎倾尽所有，这80万可不是笔小数目，希望对方能尽快将钱归还我们。”

　　对于目前的困境，赵先生认为可能与某些方面存在疏漏有关，如买卖中的房产被分割，重新网签没有通知到双方当事人等。“我经历的这种事可能很少见，说出来希望大家引以为鉴吧。”

　　昨天，记者联系了房屋的卖主李女士，她说那80万会还的，希望赵先生主动与他们联系，双方再协商。对于还款时间期限及有无还款计划，李女士并没有明确。另外，李女士说，最初没与赵先生进行房屋过户是有原因的，至于具体原因她表示不愿说。