昨最高报价仅29亿元

　　本报讯（记者 余美英）被业内一直认为有望创“新商业地王”的王府井大街西侧商业金融用地昨天上午终于开标，但这宗被称为北京今年“最城中心”的商业地块开标现场并没有出现预想中的火爆，仅三家单位参与投标，现场冷清不说，最高报价仅29.1亿元，距之前业内预测的40亿元相差甚远，楼面价也仅为3.4万/平方米。

　　昨天上午，市国土局二楼土地交易大厅并没有出现此前业内人士预测的人满为患的热闹场景，到现场参与投标的单位仅有三家，仅万通地产与北京国际信托联合体、泰康人寿、王府井发展三家竞标主体参与角逐。

　　“2011年北京商业地块的平均溢价率一般在33%左右。王府井地块按王府井发展所报29.1042亿的最高价计算，最高溢价率仅为4.3%，明显低于平均水平，而相比之前成交的崇文菜市场高达140%的溢价率，可以说太低了。”昨天，多位业内人士一番计算后如是表示。

　　昨天，现场观摩该地块开标的几位开发商异口同声表示“遇冷不是因为市场低迷”。他们透露，该地块竞买保证金需要6个亿、未来需引进国际品牌项目等规定设定了不低的“门槛”，同时要求3000平方米回迁、需整体持有不能散售，影响了地块报价及开发商拿地积极性。